De huren in Nederland lagen in juli 2025 gemiddeld 4,9 procent hoger dan een jaar eerder. Dat blijkt uit nieuwe cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De stijging is lager dan in 2024, toen de huren met 5,4 procent stegen, de grootste toename in ruim dertig jaar.

Redactie, TPO, 6 september 2025 – Het gaat zowel om sociale huurwoningen als woningen in de vrije sector. Volgens het CBS speelt mee dat de huur bij bewonerswisselingen vaak sterker stijgt. Zonder dat effect was de gemiddelde huurstijging 4,1 procent.

Sociale huur en vrije sector

Ongeveer twee derde van de huurwoningen is in bezit van woningcorporaties. Bij deze woningen stegen de huren gemiddeld met 5,1 procent, iets minder dan in 2024 (5,6 procent).

Bij sociale huurwoningen van andere verhuurders kwam de stijging uit op 4,7 procent. De huren van vrijesectorwoningen stegen dit jaar met 4,4 procent, eveneens lager dan een jaar eerder.

Lees ook Bijna een derde van arme Nederlanders heeft problematische schulden.

Grootste stijging in Rotterdam

Van de vier grote steden was de stijging het hoogst in Rotterdam: 5,3 procent. Daar speelde het effect van bewonerswisselingen een grote rol. Zonder dat effect was de stijging 4,1 procent.

In Den Haag stegen de huren het minst, met 4,6 procent. Zonder bewonerswisselingen kwam de stijging daar uit op 3,9 procent.

Provincies

De sterkste huurstijging vond plaats in Flevoland en Drenthe, met gemiddeld 5,2 procent. In Drenthe was het effect van bewonerswisselingen het grootst, met 1,1 procentpunt.

Bron: CBS